华夏金茂商业REIT中期收入约3783.82万元 长沙展秀城销售额约3.9亿元

1月31日至6月30日,华夏华夏金茂商业REIT收入约3783.82万元,金茂净利润约661万元,商业收入沙展经营活动产生的中期净现金流量约3509.1万元;期末基金总资产约11.05亿元,期末基金净资产约10.66亿元,约万元长亿元期末基金总资产与净资产的秀城销售比例为103.72%。本期可供分配金额约2217.65万元,额约实际分配金额约887.2万元;相应的华夏年分配率为5.00%,优于基金上市前预测的年分配率(4.92%)。
报告期内,项目公司“长沙秀茂商业管理有限公司”收入约3705.24万元,其中租金收入约2342.76万元,占总收入的63.23%;物业管理费收入约847.44万元,占总收入的22.87%;其他收入约为515.04万元,占总收入的13.9%。EBITDA EBITDA利润率达到60.34%,2236万元。
报告期内,基础设施资产“长沙秀秀城”项目可租赁面积约6.12万元㎡。截至2024年6月30日,已租赁面积约6万元㎡,租金为98.30%,平均租金(仅统计含税固定租金)为85.89元/平方米/月,期末收缴率为99.43%。
上半年,项目客流达到764万人次,较去年同期增长8.81%;销售额(不含汽车销售额)达到38598.38万元,较去年同期增长15.25%。截至2024年6月30日,项目主店租赁面积占54.05%,专店租赁面积占45.95%;主店平均租金为31.34元/平方米/月,专店平均租金为151.50元/平方米/月。
在本报告期内,该项目加快了品牌矩阵的升级,重点关注“优质家庭艺术欢乐场”的定位CGV“优化空间,成功签约“花西”、“万智千趣”等时尚品牌;同时,湖南首个“云川台球”休闲体育消费品牌成功引进“奇迹健身”主力店。
同时,配合消费者需求,打造首店经济,引进长沙首家“OFFENFITNESS女子高端健身俱乐部,长沙第一个非物质文化遗产品牌“兵哥豌豆面”、梅溪湖第一家“霸王茶姬”3.0形象店,河西第一家“Kinglomo梅溪湖首家“瑞幸咖啡”大师店超级小吃店,营造消费氛围。继续加强潮流运动氛围,引入“NB1906”、“MLB”、“安踏”Elite店等优质品牌,提升项目品牌水平。
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